Недвижимость

навеяно появляющимися время от времени темами об сьеме жилья

просматривая обьявки об сдаче в аренду
обратил внимание что
квартиры начинаются гдето от 150$ в месяц
а частные дома (обычно пол дома) в минске от 100$-120-ти
при этом заявляется что "удобства" в доме
там где "удобства" на улице так вообще от 80-ти $$$
вот интересно
как эти дома под сьем/сдачу по сравнению с квартирами
неужели качесто этих полудомов настолько плохое что их не берут даже по цене самой дешевой квартиры
или тут существенны какието другие факторы
знаю что многие на форуме снимают жилье
есть и люди которые снимают/снимали жилье в частном секторе
интересно ваше мнение

как-то пару лет назад ты заезжал смотреть ноутбук в частный дом на Базисной, в этом доме вполне себе 2 комнаты сдавались за 150$. после дома в квартиру не сильно хочется переезжать.
достоинства - нет подъезда с неприятными запахами, нет соседей за стенкой, есть место для велика, есть пару метров территории (поставить кресло-качалку велотреножер на свежем воздухе)
минусы - зимой было прохладно (как повезет, у нас домик был старенький).

плюсов больше!

когда понадобилось искать квартиру, смотрели однажды один домик где-то недалеко от Севастопольского парка.
дом старый, вроде из бруса. готовили его хозяева специально к сдаче. из одной комнаты сделали совмещенный санузел, какой-то косметический ремонт. две небольших жилых комнаты (а нам надо было на троих!), места поставить даже один вел в доме не было. но самое главное, что напрягало, так это то, что проводку не поменяли - внешняя, на таких, не знаю, как называется, керамических колышках. и предупредили, что мощные приборы включать надо по отдельности. стремная вещь короче. оплата по договору + залоговая стоимость в приличном размере (а денег было впритык заплатить за 1 месяц). искали сами без агенства. про конкретную цену, я, кстати, не помню, но выходило дороже этот дом на двоих, чем трехкомнатную на троих за месяц, уже не говоря про залоговую стоимость.
в итоге сняли 4-комнатную в новостройке в Степянке.
про место для вела - так тут 5 можно поставить без напряга для прохода и еще 5, если компактно (я не преувеличиваю).

короче, каждый случай нужно смотреть индивидуально, будь то квартира или дом, при чем, один из основных факторов - адекватные хозяева, которые приходят только раз в месяц за деньгами и оперативно решают некоторые возникающие проблемы.

Некогда снимал часть мансарды в доме за городом (дело было в Маскуэ), изначально сугубо из-за смешной стоимости аренды. До работы было час езды, что в масштабах Дефолт Сити вполне себе нормально. Так вот могу с уверенностью сказать, что жить в доме даже с небольшой своей территорией куда приятнее, чем в квартире. Для себя вынес ряд таких преимуществ:
1. Меньше шума от города, чище воздух (даже в Минске в частном секторе это ощущается).
2. Своя территория (плюсы, начиная от посидеть в беседке и приготовить ужин на барбекю, заканчивая от поставить машину и помыть вел после покатушек. Кста, как правило частный сектор на отшибе, поэтому добираться до приятных мест катания тоже быстрее.
3. Возможность в любой момент выйти на улицу, не надо сидеть все время в 4 стенах (выйти из квартиры часто сопровождается рядом процедур))).
4. Собачка у кого или коцик, определенный плюс.
5. Кароче вообще кайфы))

Тем, что ищет жилье, настоятельно рекомендую обращать внимание на частный сектор. Минусы тоже есть, каждый их для себя сам определяет.

ЗЫ периодически подумываю перебраться в сельпо.

Частенько нет нормального водопровода.

Цитата сообщения от zxv отправленного 8 Апр, 2012 в 21:00

как эти дома под сьем/сдачу по сравнению с квартирами
неужели качесто этих полудомов настолько плохое что их не берут даже по цене самой дешевой квартиры
или тут существенны какието другие факторы

Определяющим фактором дешевизны полудома является то, что жилье не отдельное. Практически всегда ты будешь делить кухню, туалет, ванную с хозяевами. Если сдается целый дом, то там обычно получается общага.
Рекомендую присмотреться к домам недалеко за кольцевой, в интересном тебе направлении. Там многие настроили хором во времена большого хапуна, а теперь не могут их содержать и сдают неплохие варианты. Там часто бывают отдельные ванная, туалет и даже кухня. Ценник будет 150-200, главное тут - хорошие хозяева.
Мой друг имел опыт в Боровлянах. За 200 он имел: одну огромную комнату с современным ремонтом, отдельные туалет, ванная, кухня, машиноместо в теплом гараже, разрешение пользоваться баней, мангалом, беседкой в любое время.

Цитата сообщения от brainless отправленного 9 Апр, 2012 в 10:35

1. Меньше шума от города, чище воздух (даже в Минске в частном секторе это ощущается).

по поводу чистоты воздуха - спорный вопрос.
в Минске зимой при проезде-проходе через частный сектор это очень ощущается - если дома в округе отапливаются печами то воздух там на порядок хуже, чем даже рядом с близстоящими панельками. это по опыту - у мя тут рядом полно такого "частного сектора". Летом там хорошо - это да, но зимой - пипец!!! рядом с этими дымовыми источниками просто находиться невозможно!!! хуже может быть только вонь от шарико-подшибникового или какого еще там завода в районе тракторного!

так что при выборе домика советую обратить внимание так же на соседние, а, точнее, на наличие там печного отопления.
не знаю, как это определить - камины вроде так не чадят, ибо их топят дровами, а не брикетами угля-торфа.

и по статистике где-то читала, что самый грязный воздух в городе - зимой в частном секторе.

Цитата сообщения от halgerd отправленного 9 Апр, 2012 в 11:02

Частенько нет нормального водопровода.

это то как раз при осмотре можно сразу определить, нормальный он или нет. а вот нормально ли сделана канализация - вопрос практики эксплуатации. очень вероятно, что, к примеру, стиральную машину использовать будет нереально. ну, или недолго.

Цитата сообщения от rrom\-ma отправленного 9 Апр, 2012 в 11:37

Рекомендую присмотреться к домам недалеко за кольцевой, в интересном тебе направлении. Там многие настроили хором во времена большого хапуна, а теперь не могут их содержать и сдают неплохие варианты.

бу-га-га!!! не могут содержать потому, что во время хапуна понастроили именно хором, да еще из белого силикатного кирпича без утепления. в итоге на отопление зимой этих "хором" можно просто разориться.

Вообще, советую не обольщаться низкими ценами. Нормальный дом снимать будет стоить на порядок выше чем снимать такого же плана квартиру. Не верите - съездите посмотрите на эти дом-пол-дома за 150-200.

Цитата сообщения от freemental отправленного 9 Апр, 2012 в 09:13

как-то пару лет назад ты заезжал смотреть ноутбук в частный дом на Базисной, в этом доме вполне себе 2 комнаты сдавались за 150$. после дома в квартиру не сильно хочется переезжать.
достоинства - нет подъезда с неприятными запахами, нет соседей за стенкой, есть место для велика, есть пару метров территории (поставить кресло-качалку велотреножер на свежем воздухе)
минусы - зимой было прохладно (как повезет, у нас домик был старенький).
плюсов больше!

вот этот дом и вспоминал =)
тут обратили внимание на определенный моменты
а как там было
1 на чем отопление
2 санузел был общий/отдельный
3 кухня общая/отдельная
4 есть водопровод или надо было ходить к колонке
5 какая канализация

Цитата сообщения от отправленного 9 Апр, 2012 в 12:37

бу-га-га!!! не могут содержать потому, что во время хапуна понастроили именно хором, да еще из белого силикатного кирпича без утепления. в итоге на отопление зимой этих "хором" можно просто разориться.

Кука, тебе лишь бы ляпнуть не подумав. А я что не так написал? Дорого топить, поэтому и сдают. Если не понятно, допплата за отопление не взимается. 150-200 это за все, а варианты там бывают шикарные.

Вообще, советую не обольщаться низкими ценами. Нормальный дом снимать будет стоить на порядок выше чем снимать такого же плана квартиру. Не верите - съездите посмотрите на эти дом-пол-дома за 150-200.

Имеешь реальный опыт? Я в таких домах бывал.
Дешево потому что:

• с хозяевами
• далеко
• там меньше спрос

Цитата сообщения от rrom\-ma отправленного 9 Апр, 2012 в 15:58

Цитата сообщения от отправленного 9 Апр, 2012 в 12:37

бу-га-га!!! не могут содержать потому, что во время хапуна понастроили именно хором, да еще из белого силикатного кирпича без утепления. в итоге на отопление зимой этих "хором" можно просто разориться.

Кука, тебе лишь бы ляпнуть не подумав. А я что не так написал? Дорого топить, поэтому и сдают. Если не понятно, допплата за отопление не взимается. 150-200 это за все, а варианты там бывают шикарные.

Вообще, советую не обольщаться низкими ценами. Нормальный дом снимать будет стоить на порядок выше чем снимать такого же плана квартиру. Не верите - съездите посмотрите на эти дом-пол-дома за 150-200.

Имеешь реальный опыт? Я в таких домах бывал.
Дешево потому что:

• с хозяевами
• далеко
• там меньше спрос

еще раз: при съеме такого дома кто за коммуналку отопление платит?
У меня друзья живут в пос. Дроздово в гостевом домике при недостроенном коттедже. За съем они не платят, а только за эксплуатацию - и это немало выходит, даже учитывая что не силикатный кирпич, а штукатуреный газосиликат. И зимой у них довольно холодно по ощущениям.

ах, да! там еще если у соседей (даже не рядом, а дома через 3 на другой улице) гулянка какая, то попсятину включают так громко, что шум соседей за стенкой в панельке не идет ни в какое сравнение. как бы они одни в лесу и все такое. ага)
на веле туда добираться стремно - только автодорога (ну, тропинки через леса я не искала), маршрутки должны ходить по расписанию, но это не так - иногда не приходят. очень прикольно стоять на остановке зимой, когда на работу еще опаздываешь. а вечером после 8 добираться только на такси или на личном транспорте.
хотя и плюсов тоже полно.
пусть каждый выберет себе удобное сочетание ++ и --

кстати, если снимать комнату в каком-нить Заславле с хозяйкой - еще дешевле будет